La tua lista di controllo per l’acquisto di una proprietà include un’unità elegante su uno degli ultimi piani di un grattacielo completo di portineria 24 ore su 24 e viste a 360 gradi dell’area sottostante? Se sì, allora potresti voler esaminare alcune proprietà immobiliari di lusso.

Mentre il processo di acquisto di proprietà di fascia alta è simile all’acquisto di case medie più economiche, ci sono diverse trappole che devi evitare a tutti i costi per evitare errori costosi alla fine.

Mancanza di pre approvazione per il finanziamento

Nonostante tutte le idee sbagliate comuni, in realtà solo una manciata di acquirenti di case di lusso paga in contanti. Nel frattempo, il resto degli acquirenti di case deve fare affidamento sui finanziamenti. I venditori nel mercato del lusso potrebbero limitare le proiezioni a persone che sono già pre-approvate.

Questo è il motivo per cui è d’obbligo ottenere prima una pre-approvazione del mutuo che spesso richiede dai 45 ai 60 giorni circa. È una cosa importante da fare prima di cercare un attico, un loft, un condominio o un appartamento di lusso.

Mancanza di preparazione

Con il processo di acquisto un po’ più dettagliato quando si tratta di immobili di lusso, potrebbe essere necessario fornire ulteriori informazioni. È comune sia per i finanziatori che per i venditori chiedere informazioni sulle tue attività correnti, sulla linea di lavoro e sulle dichiarazioni dei contabili per confermare che i tuoi mezzi sono sufficienti per essere considerato un potenziale acquirente. Sii pronto a presentare tale documentazione per segnare l’affare.

Non considerando l’acconto e le tasse

Anche le persone che sperano di acquistare immobili di lusso devono stabilire un budget. Questo budget non deve includere solo il prezzo di listino della casa, ma anche le tasse di proprietà.

Devi anche capire che anche gli acconti richiesti qui saranno più alti ed è anche probabile che ci saranno requisiti diversi per l’assicurazione sulla casa.

Questi fattori influenzeranno tutti il ​​budget per l’acquisto e persino i pagamenti mensili e l’importo dell’approvazione.

Ricerca insufficiente

Quando si tratta di acquistare immobili di lusso, niente è importante quanto le ricerche di mercato. In qualità di acquirente, devi assicurarti che i prezzi richiesti e di valutazione siano in linea con l’attuale mercato del lusso nella particolare area. Gli acquirenti devono pianificare di assumere un ispettore domestico di fiducia esperto della zona per condurre un’ispezione domestica professionale.

Agente immobiliare sottoqualificato

Il mercato immobiliare tradizionale non è lo stesso del mercato immobiliare di lusso. Significa che il tuo solito agente immobiliare comune potrebbe ancora non avere l’esperienza necessaria per guidarti nella ricerca del miglior immobile di lusso nella tua posizione di destinazione.

Un agente immobiliare qualificato specializzato in tali proprietà nella zona comprende e ha familiarità con le valutazioni di proprietà di fascia alta. Attraverso la loro esperienza e conoscenza, possono aiutarti a trovare la proprietà di lusso adatta alle tue esigenze, discutere i servizi di ogni proprietà e guidarti durante trattative costose.

Assicurati di stare lontano da queste insidie ​​per assicurarti di prendere la decisione giusta quando acquisti proprietà immobiliari di lusso.

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